Estimation théorique
Rue du Reptou,64200 Biarritz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Reptou,64200-Biarritz indique un avis de valeur compris entre 800.000€ et 902.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.000€ et 9.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 800.000€ et 902.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.340€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.340€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcangues (64038), comprenant 3269 habitants est de 10,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.089€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,87€, à 15,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 787€ et 1.507€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 800.000€ et 902.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.340€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.340€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcangues (64038), comprenant 3269 habitants est de 10,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.089€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,87€, à 15,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 787€ et 1.507€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-05 | 1 | RUE MARIE DUPRAT | 5 | 145 | 434 | 420000€ | 2897€ |
2022-03-09 | 46 | AV DU PDT J F KENNEDY | 6 | 155 | 434 | 850000€ | 5484€ |
2019-08-23 | 35 | AV DU PDT J F KENNEDY | 5 | 80 | 414 | 270000€ | 3375€ |
2019-11-28 | 13 | RUE MARIE DUPRAT | 4 | 89 | 484 | 430000€ | 4831€ |
2022-05-30 | 15 | RES HAMEAU DU REPTOU | 5 | 82 | 225 | 550000€ | 6707€ |
2019-10-23 | 28 | RES HAMEAU DU REPTOU | 5 | 82 | 111 | 403200€ | 4917€ |
2022-06-22 | 8 | RES HAMEAU DU REPTOU | 5 | 82 | 116 | 400000€ | 4878€ |
2021-11-15 | 8 | RUE MARIE DUPRAT | 7 | 218 | 423 | 1720750€ | 7893€ |
2022-12-21 | 5 | RUE HENRI 4 | 4 | 105 | 230 | 1010900€ | 9628€ |
2019-10-31 | 39 | RUE MARIE DUPRAT | 3 | 70 | 497 | 480000€ | 6857€ |
2022-07-12 | 15 | RUE HENRI 4 | 6 | 145 | 412 | 1190000€ | 8207€ |
2022-10-04 | 23 | RUE DE LARREPUNTE | 5 | 150 | 484 | 1184800€ | 7899€ |
2020-12-18 | 25 | ALL DES ACACIAS | 4 | 65 | 299 | 320000€ | 4923€ |
2023-05-29 | 1 | ALL DES FLEURS | 5 | 110 | 603 | 1273000€ | 11573€ |
2021-06-18 | 26 | RUE MARIE DUPRAT | 4 | 100 | 800 | 950000€ | 9500€ |
2023-01-19 | 115 | AV DE PIOCHE | 4 | 70 | 472 | 560000€ | 8000€ |
2019-05-23 | 47 | RUE MARIE DUPRAT | 5 | 162 | 388 | 1035000€ | 6389€ |
2020-12-18 | 13 | RUE DE LARREPUNTE | 4 | 90 | 429 | 1065530€ | 11839€ |
2021-03-26 | 32 | RUE MARIE DUPRAT | 6 | 225 | 782 | 1473710€ | 6550€ |
2020-06-08 | 5 | IMP CANTON | 4 | 68 | 336 | 580000€ | 8529€ |
2020-06-10 | 132 | AV DE PIOCHE | 4 | 140 | 592 | 679000€ | 4850€ |
2023-02-27 | 132 | AV DE PIOCHE | 4 | 140 | 592 | 1033020€ | 7379€ |
2022-10-06 | 8 | RUE SULLY | 4 | 80 | 246 | 900000€ | 11250€ |
2022-04-29 | 13 | RUE DARRITCHON | 5 | 160 | 290 | 1190000€ | 7438€ |
2021-06-01 | 9 | IMP CANTON | 5 | 112 | 676 | 636000€ | 5679€ |
2022-03-04 | 10 | IMP CANTON | 5 | 81 | 333 | 545000€ | 6728€ |
2023-03-06 | 93 | AV DE PIOCHE | 4 | 110 | 362 | 243753€ | 2216€ |
2019-09-04 | 3 | RUE DE LA GENDARMERIE | 3 | 49 | 0 | 400500€ | 8173€ |
2019-07-23 | 27 | ALL DES ORMEAUX | 6 | 200 | 605 | 1194700€ | 5974€ |
2023-03-06 | 27 | ALL DES ORMEAUX | 6 | 200 | 605 | 2552390€ | 12762€ |
2022-04-14 | 89 | AV DE PIOCHE | 6 | 190 | 425 | 1325000€ | 6974€ |
2023-06-05 | 13 | IMP CANTON | 5 | 105 | 136 | 826863€ | 7875€ |
2021-07-23 | 1 | RUE PIERRE DE CHEVIGNE | 6 | 200 | 792 | 1389510€ | 6948€ |
2021-07-12 | 18 | ALL DES ORMEAUX | 3 | 82 | 276 | 395000€ | 4817€ |
2019-11-19 | 18 | IMP CANTON | 4 | 70 | 270 | 438000€ | 6257€ |
2020-12-14 | 2 | RUE DOCTEUR GUTTIEREZ | 8 | 200 | 336 | 810000€ | 4050€ |
2021-01-18 | 18 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 74 | 77 | 639900€ | 8647€ |
2022-01-19 | 85 | AV DE PIOCHE | 6 | 178 | 821 | 1527800€ | 8583€ |
2020-03-20 | 9013 | RUE LISTER | 6 | 130 | 282 | 801500€ | 6165€ |
2023-01-05 | 4 | RUE DOCTEUR GUTTIEREZ | 6 | 175 | 335 | 1411000€ | 8063€ |
2021-10-11 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 60 | 190 | 457500€ | 7625€ |
2019-07-16 | 20 | RUE LISTER | 3 | 53 | 250 | 355000€ | 6698€ |
2021-08-11 | 19 | RUE PETRICOT | 5 | 108 | 456 | 660000€ | 6111€ |
2020-09-11 | 15 | RUE LISTER | 3 | 63 | 74 | 352000€ | 5587€ |
2020-10-19 | 13 | RUE LISTER | 6 | 160 | 294 | 1050000€ | 6563€ |
2019-07-31 | 13 | RUE DOCTEUR GUTTIEREZ | 3 | 75 | 385 | 545000€ | 7267€ |
2021-12-15 | 13 | RUE DOCTEUR GUTTIEREZ | 6 | 149 | 385 | 1163050€ | 7806€ |
2023-04-20 | 20 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 62 | 363 | 709850€ | 11449€ |
2022-07-22 | 7 | IMP CLAUDE FARRERE | 4 | 78 | 286 | 663000€ | 8500€ |
2020-08-31 | 26 | AV DU LAC MARION | 6 | 79 | 240 | 418000€ | 5291€ |
2022-05-24 | 104 | RUE D ESPAGNE | 6 | 142 | 626 | 1634000€ | 11507€ |
2021-04-21 | 24 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 104 | 340 | 590610€ | 5679€ |
2022-05-23 | 10 | RUE PETRICOT | 7 | 120 | 110 | 575474€ | 4796€ |
2019-10-28 | 28 | AV DU LAC MARION | 4 | 125 | 283 | 450000€ | 3600€ |
2019-10-18 | 84 | AV DU PDT J F KENNEDY | 4 | 145 | 567 | 658273€ | 4540€ |
2021-09-24 | 21 | RUE DOCTEUR GUTTIEREZ | 3 | 64 | 179 | 760000€ | 11875€ |
2022-07-20 | 8 | AV JEAN PAUL BAGNERES | 4 | 68 | 663 | 680000€ | 10000€ |
2022-12-27 | 8 | AV JEAN PAUL BAGNERES | 4 | 68 | 663 | 730000€ | 10735€ |
2019-11-21 | 24 | AV BEAU SOLEIL | 5 | 95 | 228 | 500000€ | 5263€ |
2022-08-29 | 24 | AV BEAU SOLEIL | 5 | 95 | 228 | 887250€ | 9339€ |
2021-01-15 | 32 | AV DU LAC MARION | 6 | 88 | 484 | 822031€ | 9341€ |
2021-12-03 | 47 | RUE DE MINJONGO | 5 | 137 | 364 | 1608000€ | 11737€ |
2022-06-30 | 86 | AV DU PDT J F KENNEDY | 5 | 110 | 1103 | 900000€ | 8182€ |
2020-12-29 | 79 | RUE D ESPAGNE | 2 | 50 | 209 | 1700000€ | 34000€ |
2020-02-11 | 41 | AV BEAU SOLEIL | 7 | 115 | 326 | 580000€ | 5043€ |
2019-09-24 | 19 | AV JEAN PAUL BAGNERES | 4 | 65 | 382 | 430000€ | 6615€ |
2020-03-12 | 11 | AV JEAN PAUL BAGNERES | 5 | 70 | 364 | 370000€ | 5286€ |
2020-01-16 | 35 | AV BEAU SOLEIL | 4 | 104 | 341 | 212240€ | 2041€ |
2019-05-29 | 12 | AV BEAU SOLEIL | 4 | 72 | 387 | 460000€ | 6389€ |
2020-10-09 | 12 | AV BEAU SOLEIL | 4 | 72 | 390 | 570000€ | 7917€ |
2019-07-31 | 17 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 105 | 925 | 800000€ | 7619€ |
2022-06-14 | 23 | RUE DE ROUSTA | 4 | 65 | 0 | 744900€ | 11460€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DE MATELOTTE | 4 | 117 | 557 | 589450€ | 5038€ |
2022-11-09 | 3 | RUE DE MATELOTTE | 4 | 117 | 557 | 994565€ | 8501€ |
2020-09-18 | 19 | AV BEAU SOLEIL | 5 | 110 | 333 | 706000€ | 6418€ |
2019-07-19 | 6 | AV BEAU SOLEIL | 4 | 68 | 280 | 527000€ | 7750€ |
2022-10-27 | 8 | AV BELLEFONTAINE | 3 | 79 | 155 | 1050000€ | 13291€ |
2023-04-27 | 8 | AV BELLEFONTAINE | 3 | 79 | 155 | 1476190€ | 18686€ |
2022-04-14 | 6 | RUE DE ROUSTA | 6 | 160 | 530 | 1391300€ | 8696€ |
2021-11-15 | 15 | AV BEAU SOLEIL | 5 | 140 | 358 | 870000€ | 6214€ |
2021-04-30 | 7 | AV DE SEGURE | 5 | 202 | 470 | 1050000€ | 5198€ |
2019-12-20 | 13 | AV BEAU SOLEIL | 5 | 116 | 341 | 550000€ | 4741€ |
2019-10-08 | 9006 | IMP DE BELAY | 5 | 130 | 268 | 776550€ | 5973€ |
2023-04-19 | 1 | AV BEAU SOLEIL | 4 | 76 | 200 | 630000€ | 8289€ |
2021-01-13 | 9002 | IMP DE BELAY | 4 | 101 | 352 | 674000€ | 6673€ |
2023-05-26 | 5 | IMP PIERRE LOTI | 6 | 150 | 1006 | 744000€ | 4960€ |
2019-12-23 | 7 | RUE DE LA BASTILLE | 4 | 123 | 1042 | 700000€ | 5691€ |
2021-07-30 | 19 | RUE DE LARRIOU | 4 | 187 | 274 | 1319800€ | 7058€ |
2019-07-26 | 26 | AV PASTEUR | 6 | 112 | 731 | 670000€ | 5982€ |
2022-12-28 | 44 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 232 | 1020000€ | 9273€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DE LARRIOU | 4 | 100 | 94 | 268000€ | 2680€ |
2021-10-08 | 42 | AV DU LAC MARION | 4 | 107 | 479 | 403000€ | 3766€ |
2021-07-22 | 10 | RUE DE LARRIOU | 5 | 110 | 0 | 1028840€ | 9353€ |
2019-07-23 | 51 | AV DE PIOCHE | 3 | 52 | 199 | 483000€ | 9288€ |
2020-08-26 | 2 | RUE D IBANTELLY | 7 | 227 | 686 | 844000€ | 3718€ |
2020-10-26 | 9 | RUE PIERRE BENOIT | 5 | 180 | 1124 | 1463330€ | 8130€ |
2021-01-29 | 88 | AV DE PIOCHE | 5 | 121 | 545 | 1301640€ | 10757€ |
2022-06-28 | 9 | IMP PIOCHE | 3 | 84 | 532 | 1400000€ | 16667€ |
2020-09-15 | 10 | IMP GRAMMONT | 5 | 97 | 412 | 600000€ | 6186€ |
2019-12-20 | 50 | AV DE PIOCHE | 3 | 60 | 159 | 745015€ | 12417€ |
2022-05-05 | 18 | IMP GRAMMONT | 4 | 87 | 440 | 500000€ | 5747€ |
2021-10-07 | 18 | IMP GRAMMONT | 4 | 87 | 440 | 1539100€ | 17691€ |
2019-12-18 | 18 | IMP GRAMMONT | 5 | 121 | 440 | 1237000€ | 10223€ |
2019-12-18 | 18 | IMP GRAMMONT | 5 | 121 | 440 | 1393110€ | 11513€ |
2019-12-26 | 12 | ALL FER A CHEVAL | 6 | 215 | 0 | 1639560€ | 7626€ |
2022-10-20 | 56 | AV DU MAL FOCH | 8 | 288 | 0 | 1180000€ | 4097€ |
2021-04-15 | 0 | AV DE PIOCHE | 4 | 85 | 239 | 350000€ | 4118€ |
2022-03-15 | 31 | ALL FER A CHEVAL | 4 | 83 | 433 | 1186750€ | 14298€ |
2021-04-26 | 9002 | RUE DU HAUTIN | 6 | 110 | 201 | 692900€ | 6299€ |
2019-11-13 | 45 | AV DU SABAOU | 5 | 81 | 412 | 392900€ | 4851€ |
2022-02-11 | 100 | AV DU PDT J F KENNEDY | 7 | 200 | 662 | 964600€ | 4823€ |
2023-03-23 | 13 | AV DU LAC MARION | 5 | 160 | 699 | 1768100€ | 11051€ |
2020-05-26 | 7 | AV GRAMONT | 5 | 165 | 268 | 850000€ | 5152€ |
2021-04-19 | 15 | AV DU LAC MARION | 5 | 250 | 853 | 1497030€ | 5988€ |
2022-04-12 | 5 | IMP JACQUELINE AURIOL | 3 | 94 | 525 | 630000€ | 6702€ |
2021-12-27 | 9 | IMP GRAMMONT | 3 | 68 | 315 | 890000€ | 13088€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 98 | 220 | 594085€ | 6062€ |
2022-07-04 | 11 | AV DE PIOCHE | 1 | 22 | 40 | 180000€ | 8182€ |
2023-02-13 | 49 | LOT DOMAINE DE MIGRON | 4 | 75 | 230 | 440000€ | 5867€ |
2019-12-13 | 9 | RUE MARIE-DOUCE | 6 | 103 | 350 | 682500€ | 6626€ |
2021-11-02 | 55 | AV MARECHAL JOFFRE | 10 | 210 | 190 | 1295950€ | 6171€ |
2019-11-07 | 17 | LOT DOMAINE DE MIGRON | 4 | 74 | 319 | 332000€ | 4486€ |
2020-07-27 | 8 | AV DE PESTRE | 4 | 80 | 49 | 537000€ | 6713€ |
2021-12-20 | 12 | ALL DES TROIS FONTAINES | 5 | 258 | 598 | 1485000€ | 5756€ |
2021-09-29 | 48 | LOT DOMAINE DE MIGRON | 4 | 75 | 270 | 460000€ | 6133€ |
2022-05-31 | 19 | LOT DOMAINE DE MIGRON | 4 | 76 | 251 | 410000€ | 5395€ |
2019-11-19 | 26 | ALL FER A CHEVAL | 5 | 203 | 672 | 1675000€ | 8251€ |
2021-08-18 | 26 | ALL FER A CHEVAL | 5 | 203 | 672 | 2549460€ | 12559€ |
2021-10-07 | 6 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 138 | 265 | 880000€ | 6377€ |
2020-03-10 | 1 | AV DES MONTAGNES | 5 | 183 | 538 | 770000€ | 4208€ |
2019-12-06 | 27 | RUE LABORDOTTE | 3 | 72 | 84 | 500000€ | 6944€ |
2021-06-17 | 47 | LOT DOMAINE DE MIGRON | 4 | 75 | 260 | 436270€ | 5817€ |
2020-09-04 | 4 | IMP ELISA DEROCHE | 5 | 88 | 264 | 420000€ | 4773€ |
2019-09-03 | 23 | AV VOLTAIRE | 5 | 100 | 273 | 360000€ | 3600€ |
2021-03-22 | 16 | RUE GUYNEMER | 5 | 147 | 304 | 1230000€ | 8367€ |
2019-07-10 | 32 | AV VOLTAIRE | 3 | 60 | 0 | 325000€ | 5417€ |
2019-07-09 | 16 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 80 | 251 | 470000€ | 5875€ |
2022-10-18 | 20 | AV DE SURPRISE | 4 | 79 | 443 | 745000€ | 9430€ |
2020-12-07 | 4 | PAS DES PYRENEES | 5 | 120 | 139 | 817000€ | 6808€ |
2021-01-07 | 8 | ALL DES TROIS FONTAINES | 3 | 105 | 515 | 704000€ | 6705€ |
2022-04-15 | 8 | ALL DES TROIS FONTAINES | 3 | 105 | 515 | 1134560€ | 10805€ |
2022-07-07 | 45 | LOT DOMAINE DE MIGRON | 4 | 75 | 233 | 528000€ | 7040€ |
2020-11-19 | 39 | AV DU SABAOU | 7 | 210 | 454 | 868350€ | 4135€ |
2020-12-14 | 9 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 72 | 61 | 340000€ | 4722€ |
2021-11-12 | 9 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 72 | 61 | 619600€ | 8606€ |
2021-04-16 | 4 | AV HOCHE | 3 | 110 | 139 | 585000€ | 5318€ |
2023-05-30 | 9 | RUE GUYNEMER | 3 | 91 | 148 | 850000€ | 9341€ |
2019-06-11 | 5 | AV DES MONTAGNES | 6 | 241 | 800 | 1120930€ | 4651€ |
2021-03-08 | 2 | AV DE PIOCHE | 6 | 198 | 352 | 1370000€ | 6919€ |
2021-02-02 | 5 | IMP CHARLES LINDBERGH | 5 | 93 | 471 | 533600€ | 5738€ |